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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊概況
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宗地編號 |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 3號 |
位于寶雞市蟠龍新區(qū)蟠龍大道以南、西營片區(qū)儲備用地地塊二以西、規(guī)劃路以北、西營路以東范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積50423.33m2（合75.635畝），其中建設(shè)用地61.145畝，代征城市道路用地13.63畝，代征城市綠地0.86畝。 |
工業(yè) |
50 |
容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于15%； 其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
386 |
1890 |
38 |
?
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宗地編號 |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 4號 |
位于寶雞市蟠龍新區(qū)蟠龍大道以南、西營片區(qū)儲備用地地塊一以東、規(guī)劃路以北、西營片區(qū)儲備用地地塊三以西范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積24076m2（36.114畝），其中建設(shè)用地33.734畝，代征城市道路用地2.25畝，代征城市綠地0.13畝。 |
工業(yè) |
50 |
容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于15%； 其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
200 |
980 |
20 |
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BJTC[2025] 5號 |
位于寶雞市蟠龍新區(qū)蟠龍大道以南、西營片區(qū)儲備用地地塊二以東、規(guī)劃路以北、規(guī)劃一路以西范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積27533.33m2（41.3畝），其中建設(shè)用地34.28畝，代征城市道路用地6.801畝，代征城市綠地0.219畝。 |
工業(yè) |
50 |
容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于15%； 其他執(zhí)行寶雞市蟠龍新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
215 |
1050 |
21 |
?
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宗地編號 |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 6號 |
位于寶雞市金臺區(qū)金河鎮(zhèn)陵輝村三組，寶陵村以東、陵輝村村委會以南?，北側(cè)、東側(cè)為耕地?，南側(cè)緊鄰村道和村民宅基地，西側(cè)緊鄰村道。 |
規(guī)劃用地面積4670m2（7.005畝），其中建設(shè)用地7.005畝。 |
公用設(shè)施用地 |
50 |
容積率：小于0.5； 建筑密度：小于50%； 綠地率：不小于20%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
46 |
220 |
7 |
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BJTC[2025] 7號 |
位于寶雞市渭濱區(qū)孔家莊一組和寶管六區(qū)以東、姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南、百合花城小區(qū)以西、姜譚路以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積3132m2（4.698畝），其中建設(shè)用地3.925畝，代征城市道路用地0.773畝。 |
住宅 |
70 |
容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于24%； 綠地率：不小于30%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
166 |
790 |
40 |
?
?
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宗地編號 |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 8號 |
位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速以西以南、姜譚西路以北、崖子村現(xiàn)狀通村道路以東范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積12742m2（19.113畝），其中建設(shè)用地面積?15.807畝，代征城市綠地3.306畝。 |
工業(yè) |
50 |
容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于15%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
90 |
440 |
9 |
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BJTC[2025] 9號 |
位于寶雞市陳倉區(qū)興華苑小區(qū)以東、虢磻路以西、東大街以南、虢鎮(zhèn)大道以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積25694m2（38.541畝），其中住宅用地25.638畝，商業(yè)用地12.903畝。 |
住宅 商業(yè) |
70 40 |
容積率：高層住宅不大于2.9、多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5； 建筑密度：高層住宅不大于20%、多層商業(yè)不大于60%、高層商業(yè)不大于55%； 綠地率：住宅不小于30%、商業(yè)不小于20%；其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
1498 |
7130 |
357 |
?
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宗地編號 |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 10號 |
位于寶雞市陳倉區(qū)新城中路、新城二路以東，千渭尚品一期、和平路以南，陳倉中路以西，陳倉大道、寶啤路以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積3072.67m2（4.609畝），其中建設(shè)用地3.575畝，代征城市道路用地1.034畝。 |
商業(yè) |
40 |
容積率：多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5； 建筑密度：多層商業(yè)不大于60%、高層商業(yè)不大于55%； 綠地率：不小于20%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
103 |
490 |
25 |
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BJTC[2025] 11號 |
位于寶雞市陳倉區(qū)新城中路、新城二路以東，千渭尚品一期、和平路以南，陳倉中路以西，陳倉大道、寶啤路以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積71524.67m2（107.287畝），其中建設(shè)用地76.429畝（住宅用地62.555畝、商業(yè)用地13.874畝），代征城市道路用地18.597畝，代征城市綠地12.261畝。 |
住宅 商業(yè) |
70 40 |
容積率：住宅不大于2.9、多層商業(yè)不大于4.0、高層商業(yè)不大于6.5； 建筑密度：住宅不大于20%、多層商業(yè)不大于60%、高層商業(yè)不大于55%； 綠地率：住宅不小于25%、商業(yè)不小于20%；其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
2751 |
13100 |
655 |
?
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宗地編號 |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 12號 |
位于寶雞市陳倉區(qū)新城中路、新城二路以東，千渭尚品一期、和平路以南，陳倉中路以西，陳倉大道、寶啤路以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積19008m2（28.512畝），其中建設(shè)用地16.372畝，代征城市道路用地7.172畝，代征城市綠地4.968畝。 |
住宅 |
70 |
容積率：不大于2.9； 建筑密度：不大于20%； 綠地率：不小于25%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
570 |
2710 |
136 |
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
（二）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
（四）個人不能參與競買住宅用地。
三、競得人確認(rèn)
本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、出讓方式
本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動定于2025年4月28日上午10時，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風(fēng)尚中心五樓。
不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時限：自2025年4月18日日期格式錯誤(成分缺失錯誤)5年4月27日17時。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。
五、競買申請的辦理
凡有競買意向者需于2025年4月17日16時前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買手續(xù)，地址：寶虢路125號市行政中心6號樓c座7樓。
經(jīng)審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部；賬號：806020001421019806。
六、相關(guān)問題說明
（一）宗地競買要求：
1.競買BJTC[2025]3、4、5號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照執(zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強(qiáng)度≥300萬元/畝、畝均稅收≥20萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥150萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。
2.競買BJTC[2025]8號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照執(zhí)行《陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強(qiáng)度≥300萬元/畝、畝均稅收≥10萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥200萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件其他要求。
（二）執(zhí)行《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）及相關(guān)文件要求。
（三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》，競買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競買條件，在競得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
七、競買申請人需提交的材料
1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會或者股東大會關(guān)于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。
出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局
地? 址：寶雞市寶虢路125號（行政中心）
咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局? 0917-3262669
? ? ? ? ? 寶雞市公共資源交易中心? 0917-3262175?
寶雞市自然資源和規(guī)劃局? ? ?寶雞市公共資源交易中心
2025年3月27日
