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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，寶雞市自然資源和規(guī)劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊概況
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宗地編號(hào) |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 1號(hào) |
位于寶雞市金臺(tái)區(qū)市教育中心以東、廣匯大廈以南、水務(wù)巷以西、金信安水務(wù)公司以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積10678.67m2（合16.018畝），其中建設(shè)用地16.018畝。 |
工業(yè) |
50 |
容積率：不小于1.0； 建筑密度：不小于40%； 綠地率：不大于15%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
204 |
1000 |
20 |
?
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宗地編號(hào) |
位??置 |
面???積 |
用途 |
出讓 年限 |
開發(fā)建設(shè)要求 |
競買保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià) 幅度 （萬元） |
備?注 |
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BJTC[2025] 2號(hào) |
位于寶雞市渭濱區(qū)炎帝園以東、紅旗路以西、隴海鐵路以南、經(jīng)二路小學(xué)以北范圍內(nèi)。 |
規(guī)劃用地面積39062m2（58.593畝），其中建設(shè)用地58.593畝。 |
住宅 |
70 |
容積率：不大于2.9； 建筑密度：不大于20%； 綠地率：不小于35%； 其他執(zhí)行寶雞市自然資源和規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 |
5332 |
25490 |
1170 |
?
二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
（二）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查）。
（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
（四）個(gè)人不能參與競買住宅用地。
三、競得人確認(rèn)
本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、出讓方式
本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動(dòng)定于2025年3月4日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號(hào)海棠風(fēng)尚中心五樓。
不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)限：自2025年2月20日8時(shí)30分至2024年3月3日17時(shí)。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣大廳。
五、競買申請的辦理
凡有競買意向者需于2025年2月19日16時(shí)前到寶雞市土地收購儲(chǔ)備中心辦理申請競買手續(xù)，地址：寶虢路125號(hào)市行政中心6號(hào)樓c座7樓。
經(jīng)審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件精神，未競得者交付的競買保證金5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。
競買保證金賬戶名稱：寶雞市公共資源交易中心保證金專戶；開戶行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部;賬號(hào)：806020001421019806。
六、相關(guān)問題說明
（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競買人需按照評估（出售）價(jià)值繳納附著物和已發(fā)生投資的補(bǔ)償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件和相關(guān)規(guī)定；所需拆遷安置等成本支出，市財(cái)政部門、市舊城改造辦公室除按照規(guī)定返還外，不足部分由土地競得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護(hù)被拆遷人和競買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補(bǔ)償安置事宜的，競買人在報(bào)名前須與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。
（二）執(zhí)行《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號(hào)）及相關(guān)文件要求。
（三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《寶雞市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件》，競買人在報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀文件，認(rèn)可競買條件，在競得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
七、競買申請人需提交的材料
1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會(huì)或者股東大會(huì)關(guān)于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個(gè)人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。
出讓人：寶雞市自然資源和規(guī)劃局
地??址：寶雞市寶虢路125號(hào)（行政中心）
咨詢電話：寶雞市自然資源和規(guī)劃局??0917-3262669
??????????寶雞市公共資源交易中心??0917-3262175 ?????????????
寶雞市自然資源和規(guī)劃局?????寶雞市公共資源交易中心?
2025年1月17日
